대구 수성구 아파트 단지 전경. [사진=포커스데일리DB]

(대구=포커스데일리) 유성욱 기자 = 3월 4주차 전국 아파트값이 보합세를 유지한 가운데 대구시는 20주 연속 하락세를 이어갔다.

특히 1년 만에 실거래가가 1~2억원 감소하며 매매가가 집값 폭등 전인 지난 2019년 수준으로 돌아가고 있다.

3일 한국부동산원에 따르면 지난주 대구 집값은 0.15% 하락했다. 대구지역은 시‧도 기준 전국에서 가장 집값이 많이 떨어진 곳으로 집계됐다.

집값 하락 추세가 장기화되면서 실거래에서도 집값 하락이 두드러졌다.

대구시에서 집값 하락 폭이 가장 크게 나타난 곳은 수성구다. 수성구는 지난 2020년 6월부터 지난해 말까지 1년 6개월 간 집값이 26% 상승한 곳이다. 대구 내 8개 자치구 평균 상승률(11%) 대비 상승폭이 2배 이상 컸다.

지난 2013년 수성구 수성동1가에서 약 3억5000만원에 분양한 '수성롯데캐슬 더 퍼스트' 84㎡형 아파트는 지난해 5월 10억6000만원에 거래됐다. 하지만 올해 2월 같은 평수가 8억원에 거래되며 약 10개월 만에 2억6000만원이 떨어졌다.

범어동 역시 상황은 마찬가지다. 지난해 3월 9억2000만~10억3000만원에 거래됐던 'e편한세상 범어' 84㎡형은 올해 3월 7억5000만원에 손바뀜됐다. 지난해 최고가와 올해 최저가 차이는 약 2억8000만원에 달한다.

신규 분양 아파트의 청약 성적도 크게 감소하며 현재 광역시 중 가장 많은 미분양 물량을 보유하고 있다. 지난 2월 기준 대구시 미분양 아파트는 4561세대로 집계됐다.

아파트 값이 떨어지면서 매물도 쌓이고 있다. 대구시 아파트 매물은 지난 2020년 12월 1만2000여채로 최저치를 찍은 뒤 꾸준히 상승해 올해 4월 2만8000여채로 늘었다.

업계 관계자는 "대구시는 최근 공급량이 많았다"며 "규제지역에서 벗어나면 대출이 보다 용이해지는 등 숨통이 트일 것"이라고 내다봤다.

대구 수성구의 한 공인중개사는 "공급이 많이 늘어나면서 가격이 자연스레 내려갈 시기에 규제까지 시장을 억누르고 있다"고 했다.

유성욱 기자  noso8989@hanmail.net

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